Rubeemden 10

Omschrijving

Wonen in dit herenhuis aan de Rubeemden 10 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Prachtig herenhuis met unieke raampartijen en speelse indeling
- Ruime garage plus ruimte voor twee auto's op de oprit
- Maar liefst vier goede slaapkamers, een mooie werkplek én twee badkamers
- Onder architectuur aangelegde achtertuin
- In een rustige woonwijk gelegen en toch nabij alle voorzieningen, perfecte combinatie

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.


De wijk:

De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein).
Hier woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.


Wat een prachtige woning is dit! De woning heeft maar liefst vier woonlagen en is ontzettend praktisch qua indeling. Mooie raampartijen, speelse indelingen en een hele goede sfeer.

De entree biedt meteen voldoende ruimte voor de garderobe, er zijn op maat gemaakte kasten en ook de meterkast is hier te vinden.

In de hal ziet u al de mooie trappartij, kijk vooral eens naar boven als u in de woning bent. Twee dakramen in de nok van de woning geven deze hal al natuurlijk daglicht. Heel gaaf!
De toiletruimte is hier ook te vinden.

De living is ruim en de keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde is een hele mooie raampartij wat voor een goede lichtinval zorgt. Dit geeft zoveel sfeer in de woning. Ook de achterzijde van de woning heeft een gevel die voornamelijk uit glas bestaat, prachtig!

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en van de benodigde apparatuur voorzien. Er is een vaatwasser, een koelkast, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combioven. Er is een open verbinding dus u heeft direct contact met uw naasten aan de eettafel.

Vanuit de achterzijde van de woning kunt u naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze is in 2019 onder architectuur aangelegd. Hier heeft u een heel mooi groen aanzicht en er is tevens een riante overkapping met lichtstraat. Heerlijk vertoeven.


Eerste verdieping

Rondom de grote trappartij is een ruime overloop die toegang geeft aan twee slaapkamers, een toilet en een badkamer.

De overloop zelf heeft ook een functie. Aan de voorzijde van de woning is namelijk een op maat gemaakt bureau inclusief kasten, dit geeft een hele fijne werkplek met groen uitzicht. Geen extra kamer maar door deze ruimte zo te gebruiken is het niet nodig een slaapkamer op te offeren.

De badkamer is ruim van formaat en is van alle gemakken voorzien. Een separate douchecabine, een ligbad en een bad meubel met wastafel. De badkamer heeft een neutrale afwerking.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtige raampartij! Leuke speelse indeling en de kasten zijn op maat gemaakt. Hier kunt u alle kanten op met de ruimte indelen.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een groot balkon en ook hier zijn de kasten weer keurig op maat gemaakt. Het balkon is gelegen op het zuiden dus u kunt genieten van het zonnetje hier.


Tweede verdieping

Dit is nog een volwaardige verdieping met twee grote slaapkamers, een badkamer en een wasruimte.

In de wasruimte zijn ook de cv-ketel en de WTW installatie te vinden. De ketel is een Vaillant uit 2016.
Hier is ook een raampartij te vinden voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Heel fijn een separate wasruimte!

De hoofdslaapkamer is ook op deze verdieping te vinden. Riante kamer met een badkamer ensuite.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en is modern ingericht. Prachtig hoog plafond met ingebouwde spotjes die ontzettend mooi zijn ingebouwd. Kijk zelf eens!
En is een bad meubel met twee losse waskommen, een toilet en een inloopdouche met een extra stortdouche. De designradiator is erg praktisch geplaatst voor de handdoeken.

De kamer heeft aan twee zijden natuurlijk daglicht en er is een ruime op maat gemaakte kast. Ideaal!

De tweede kamer heeft tevens op maat gemaakte kasten en net als de rest van de woning ook hier weer veel natuurlijk licht.



Derde verdieping

Deze verdieping is door middel van een vlizotrap te bereiken en biedt ontzettend veel bergruimte. Ook is er natuurlijk daglicht door een Velux dakraam. Het is hoog genoeg om te staan dus de ruimte zou nog bij het woonoppervlak betrokken kunnen worden als u nog een extra ruimte nodig heeft. Voor nu vooral heel praktisch!


Wat verder opvalt:
- Door de gehele woning op maat gemaakte kasten
- Energielabel A


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.668,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (9.5 m bij 7.65 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4613 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties