Witte de Withstraat 36

Omschrijving

Wonen in deze hoekwoning aan de Witte de Withstraat 36 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Rustige ligging aan verkeersarme straat
- Veel woongenot over drie verdiepingen
- Toepassing van kunststof kozijnen
- Groot perceel met geen directe buren aan één zijde
- Centrale ligging ten opzichte van veel voorzieningen

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Uniek is de ligging nabij het Hortsensiapark, Winkelcentrum ‘Geyssendorfersstraat’ en de korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vind hier de juiste plek om te wonen.

De woning

Begane grond
Via de autovrije straat loopt u via de grote en brede voortuin naar de entree. De hal is erg ruim en opvallend licht. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. In de hal begint zich de meterkast, de trapkast en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

De woonkamer heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en het plaatsen van een eethoek voor 6 personen. Er ligt een brede laminaatvloer en aan de achterzijde is een schuifpui.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er is een hoekopstelling aanwezig met de volgende zaken: koelkast en diepvries, een vaatwasser, een gaskookplaat met vijf pitten, een brede afzuigkap, een elektrische oven en een magnetron. Verder is er veel werk- en bergruimte. Op de vloer liggen tegels.

De achtertuin is van een zeer ruim formaat. Zelfs als u de woning zou uitbouwen, blijft er voldoende tuingenot over. Er is een breed achterom die toegang geeft tot de voortuin. Verder zijn er twee terrassen en achter in de tuin staan twee bergingen. Er ligt kunstgras en er is voldoende volwassen beplanting aanwezig om van uw privacy te kunnen genieten.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Beide hebben een leuk zicht op de woonomgeving. Eén van deze slaapkamers heeft een vaste kast.
De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de achtertuin. Ook hier is een vaste kast aanwezig. Alle slaapkamers hebben rechte wanden en een laminaatvloer. De badkamer is van een groot formaat. Hier bevinden zich de volgende zaken: kunststof ligbad en douche. Beide met thermostaatkraan. Verder een wastafel, een tweede (vrijdragend) toilet en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap Komt u uit op de zolder. Deze ruimte is ingedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte kan prima dienst doen als slaapkamer. Er zijn twee dakramen aanwezig. Op de vloer ligt laminaat. Ook is er bergruimte aanwezig Onder de dakschuinte. Het tweede gedeelte wordt gebruikt als bergruimte en als plaats voor de cv ketel (Nefit Trendline Bouwjaar 2022)


Wat verder opvalt:
- Na-isolatie van dak en gevel
- Toepassing van dubbel glas
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen
- Dakplaten zijn asbesthoudend

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.416,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 8833 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties