Janssenstraat 35

Omschrijving

Wonen in deze prachtige hoekwoning aan de Janssenstraat 35 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Luxe uitgebouwde hoekwoning met garage én parkeren op eigen terrein
- Verrassend veel leefruimte met prachtige moderne open keuken
- Leuke en verzorgde tuin op het zuidoosten
- Vrij uitzicht en gelegen in een bosrijk gebied
- Fijne wijk, goede locatie en nabij tal van voorzieningen


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Eerst even iets over Stiphout:
Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!!


De woning

Begane grond

Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal waar zich de meterkast bevindt, de moderne toiletruimte, de provisiekast (waar zich de unit van de vloerverwarming bevindt) en de garderobe.

De living is verrassend ruim!
De woning is aan de voorzijde uitgebouwd en tevens aan de achterzijde. De uitbouw aan de voorzijde geeft uiteraard meer ruimte maar ook meer licht én een beter uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning gelegen.
Het zitgedeelte is nu gelegen aan de voorzijde en door de breedte zijn hier tal van opties qua indeling.

Aan de achterzijde van de woning is de luxe én moderne open keuken.
De keuken is voorzien van alle gemakken! De volgende apparatuur is aanwezig: grote koelkast, een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, mengkraan met Quooker, veel kastruimte en een mooi composiet werkblad. In het keukeneiland is een grote spoelbak te vinden met een mooie mengkraan. Apparatuur is van Siemens.

Prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en de grote schuifpui met dauerluftung aan de achterzijde. De begane grond heeft een mooie tegelvloer en fijne vloerverwarming van A-kwaliteit. De wanden zijn netjes glad gestuukt.

Ook is er nog een praktische bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin en tevens de inpandige berging.
De bijkeuken biedt extra bergruimte. Ruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier tevens aanwezig.

De inpandige garage is te bereiken vanuit de bijkeuken en uiteraard vanaf de oprit. De garage is circa 5m x 3m en geeft ook weer extra bergruimte naast de vrijstaande houten berging in de tuin.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn twee riante slaapkamers te bereiken en tevens de badkamer.

De badkamer heeft een goede grootte en is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, toilet en wastafel.

De twee slaapkamers zijn echt royaal en zijn tevens netjes afgewerkt. Een nette vloerbedekking net als op de overloop en trap. Ook hier is het weer glad gestuukt.

De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig vrij uitzicht en is in twee kamers te verdelen indien gewenst. De kamer aan de achterzijde heeft een leuk uitzicht op de eigen achtertuin.

opvallend is de ruimte en keurige afwerking!


Tweede verdieping

Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Ruime overloop, genoeg bergruimte en tevens de stookruimte, de ketel is uit 2022.

Hier is de derde slaapkamer gesitueerd. Ook deze kamer is weer riant! Mooie zolderkamer. Wellicht een goed idee om een raam in de voorgevel te maken?! (Vorige eigenaar had hier een vergunning voor gekregen) U kunt zich voorstellen wat een prachtig landelijk uitzicht dat geeft!


Wat verder opvalt:
- Nieuwe CV ketel uit 2022
- De verwarming van de begane grond en verdiepingen zijn separaat te bedienen
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024
- Dak garage en bijkeuken hebben in 2016 een nieuwe toplaag gekregen
- 2016 is de begane grond voorzien van vloerverwarming
- De kamers op de eerste verdieping hebben nieuwe radiatoren inclusief het leidingwerk
- Meterkast is geheel vernieuwd 2016-2018
- Uitbouw voorzijde - uitbouw achterzijde - keuken - allemaal uit 2016
- Raambekleding ter overname


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.879,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 296 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 627 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 372 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties