Kortenaerstraat 70

Omschrijving

Wonen in deze ruime tussenwoning aan de Kortenaerstraat 70 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Leuke tussenwoning met riante tuin
- Fijne leefruimte met de mogelijkheid tot uitbouwen
- Maar liefst vijf kamers en twee grote balkons
- Gelegen met een vrij uitzicht aan de voorzijde en groot speelveld aan de zijkant
- Nabij tal van voorzieningen met winkelcentrum "het Straakven" op loopafstand


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
Straakven is een leuke buurt in Helmond-Oost. De wijk is ruim opgezet met brede lanen voorzien van groenvoorzieningen en speeltuintjes. Het woonhuis is op loopafstand van de winkelcentrum "Straakven", van scholen en van sportaccommodaties. Ook zijn de uitvalswegen in de directe omgeving.


Unieke woning met een praktische indeling! Drie volwaardige verdiepingen met aan twee zijden een groot balkon. Geeft een leuke uitstraling en een mooie plek om even buiten te zijn vanaf de verdieping. De woning heeft modernisering nodig maar is keurig bewoond en dan is te merken.


Begane grond

U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, ruimte voor de garderobe, een toilet en een provisiekast.

Het is een open living waar de keuken middels een bar gescheiden is van de woonkamer. Aan de voorzijde is de woning ingedeeld als woonkamer en de achterzijde is de keuken te vinden en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ruimte heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden.

De keuken heeft een wandopstelling en zoals gezegd een bar tevens voorzien van kastruimte. Benodigd apparatuur is aanwezig (oven is defect). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van groene borders, sierbestrating, een achterom en een berging. Het dak van de berging is dit jaar nog vervangen!

De begane grond is voorzien van HR++ glas wat in 2021 geplaatst is.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn drie kamers te bereiken, een apart toilet en een ruime badkamer.

De badkamer is retro en in blauwtinten. Een riante badkamer voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een separate douche er is tevens natuurlijk daglicht en ventilatie.

Twee grote slaapkamers met beide een ruime inloopkast. Beide kamers zijn prima als hoofdslaapkamer te gebruiken!
De derde kamer op de verdieping is een wat kleinere kamer en zou uiterst geschikt zijn als werkkamer. Een kinderkamer is ook zeker mogelijk. De scheidingswand is deels van figuurglas.


Tweede verdieping

Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken en het is hier verrassend ruim! Omdat deze woning een plat dak heeft is het een volwaardige verdieping

Vanuit de overloop, die een hele mooie lichtinval heeft door een dakkoepel, zijn er twee kamers te bereiken, een wasruimte en twee loggia’s.

Beide kamers zijn van goed formaat en beide hebben een ruime inbouwkast die prima ter vervanging kan dienen voor een vrijstaande kast.

Op de overloop zijn op maat gemaakte kasten te vinden en tevens de cv ketel.

Er is een praktische wasruimte met wastafel en zoals gezegd ook twee loggia’s. Hier kunt u genieten van het buiten zijn, het uitzicht en toch beschut zitten.


Wat verder opvalt:
- Rioolbuizen vervangen in 2022
- Dak schuur vernieuwd in 2024
- HR++ glas op de begane grond uit 2021


Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (16.7 m bij 6.74 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 8929 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties