Scheerderhof 30

Omschrijving

Wonen in deze twee-onder-een-kapwoning met zeer grote garage aan de Scheerderhof 30 in Helmond-Rijpelberg heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Prima locatie en veel leefruimte
- Zeer grote garage met veel mogelijkheden
- Ruime uitgebouwde woonkamer
- Hele goede prijs-/kwaliteitverhouding
- Ligging nabij veel voorzieningen

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De Wijk:
Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen
en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele
minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod.

De woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal. U treft hier de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is modern afgewerkt. Er is een vrijdragend toilet en een fonteintje. Verder de meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe.

De woonkamer bestaat uit twee delen en is erg ruim. In het zitgedeelte is een sierhaard (ter overname) en een bergkast met de unit voor de stadsverwarming (bouwjaar 2014). U kunt hier prima een groot bankstel plaatsen. Er zijn twee tuindeuren naar het terras. Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eethoek. Ook is er een vaste kastenwand aanwezig.

De keuken is uit het zicht gelegen en heeft een hoekopstelling en een kastenwand. U treft er de volgende zaken: granieten aanrechtblad, twee ovens (combi-magnetron en stoomoven), warmhoudlade, vaatwasser (2024), inductiekookplaat, anderhalve spoelbak, koel-/vrieskast (2022) en veel berg- en werkruimte. De keuken geplaatst in 2010.

De tuin is van een prima formaat en biedt u zowel zon als schaduw. Er zijn tuinmuren, er ligt kunstgras en er is een prachtige olijfboom.

De garage is een verademing voor de liefhebber. De garage bestaat uit twee gedeelten, heeft een elektrische toegangsdeur en een smeerput. Ook is er een wateraansluiting aanwezig. De garage is gebouwd ca. 2005 en is volledig geïsoleerd.
Voor de garage is een brede oprit met dubbele poort. Op de oprit past een grote auto.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer is van een prima formaat. Er is ruimte voor een grote kledingkast (deze blijft achter) en uiteraard een flink bed. Ook is er een aansluiting voor de televisie en een mooie afwerking om de radiatoren. Er zijn twee ramen aanwezig. De middelste slaapkamer Doet op dit moment dienst als werk-/studeerkamer, maar kan ook goed dienst doen als extra slaapkamer. De derde slaapkamer is prima geschikt als tienerkamer. Deze kamer kijkt leuk uit op de tuin. De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer.

De badkamer is erg mooi en compleet. Er is een ligbad, een douche met een gebogen glazen wand (erg mooi!!), een breed wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is een hele ruime voorzolder die prima dienst kan doen als werk-, hobby of speelhoek. Er is een groot zijraam dat zorgt voor veel lichtinval. Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.

De slaapkamer is van een prima formaat. Vanuit hier is er een leuk zicht op de woonomgeving. In het plafond zitten inbouwspots.

Op deze verdieping ligt één laminaatvloer.

Wat verder opvalt:

- Toepassing van kunststof kozijnen
- De unit van de stadsverwarming is gehuurd. Het huurbedrag is €27,30 per maand.
- Toepassing van rolluiken.

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.418,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 1507 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties