Neerwal 108

Omschrijving

*** FOR ENGLISCH TRANSLATION PLEASE SEE BELOW ***

De woning aan de Neerwal 108 Helmond Brandevoort (de Veste) heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast de belangrijkste punten:
- Ideale Locatie: Alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, supermarkten, scholen en het treinstation.
- Licht en Ruim: Grote ramen aan beide zijden, op maat gemaakte glazen deuren en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval.
- Luxe Keuken: Op maat gemaakte keuken met verlichte kasten tot plafondhoogte bieden volop opbergruimte.
- Energiezuinig: Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022) voor lagere energiekosten.
- Eigen Parkeerplek: Beschikt over een afgesloten parkeerplek achter de woning.
- Instap klaar: Goed onderhouden en hoog afwerkingsniveau

Deze woning ligt in het dynamische hart van De Veste. Dagelijks heeft u het gemak van twee supermarkten, de Hema, de Primera, verscentrum, de scholen (zowel basisscholen als middelbare school), medische centrum en natuurlijk het NS-station dat op zeven treinminuten van het centrum van Eindhoven ligt. Wekelijks kunt u hier uw boodschappen doen op de biologische markt. Jaarlijks beleeft u Dickensnight en de andere evenementen van heel dichtbij. Centraler en dynamischer wonen kan gewoonweg niet!

De woning
Wat een fantastische ligging! In de Veste én aan de ecozone. Sowieso een bezichtiging meer dan waard!
Wanneer u bij de woning komt valt het al op dat u ook een fijne voortuin heeft! De voortuin kan hier ook gebruikt worden om even lekker te genieten van het mooie uitzicht. Ook heeft de tuin een zuiden ligging dus genieten van de zon behoort tot de opties.
De begane grond heeft een ruime hal en een prachtige woonkeuken. Wat vooral ook opvalt zijn de mooie hoge plafonds.
De hal is ruim en biedt toegang tot de toiletruimte, de voorraadkast en tevens de inpandige berging. Deze berging is ook te bereiken vanaf de voorzijde van de woning. Hier kunt u ook de fietsen kwijt.
De deuren van toilet, berging en keuken zijn luxe uitgevoerd in verdiepingshoge glazen deuren.
Wat een mooie woonkeuken! Deze keuken is in 2015 nieuw geplaatst en is van alle gemakken voorzien! Er is een 5-pits gaskookplaat (met wok brander) van maar liefst 90 cm breed met een RVS-afzuigkap die op afstand bedienbaar is. Een vaatwasser op werkhoogte, high-end koelkast en vriezer, twee inbouwovens met magnetronfunctie, een wijnklimaatkast met twee zones, een inbouwkoffiemachine en een warmtelade. Meer dan compleet dus!
Ook is de indeling zo gemaakt dat er ruimte is voor een riante eettafel waar u heerlijk kunt genieten met uw gezin en gasten.

Vanuit hier heeft u openslaande tuindeuren naar de knusse achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden en biedt ruimte om te genieten van het buiten zijn. Er is een (fietsen) berging toegevoegd zodat u ook hier de fietsen kwijt zou kunnen. Tevens heeft u een achterom die toegang geeft aan het afgesloten binnenterrein waar u een parkeerplaats heeft.
De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De vloer is voorzien van een tegelwerk vloerafwerking. De keuken, hal en inpandige berging zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Dit is de woonverdieping, een ruime living met prachtig uitzicht op de ecozone. U kunt genieten van het uitzicht en omdat u een verdieping hoger zit heeft u geen last van inkijk. De perfecte combinatie!
Het is een open indeling die u naar wens kunt inrichten.
De living geniet veel lichtinval door de twee ramen en deur met een frans balkon in de voorgevel en de dubbele deuren met frans balkon en twee ramen aan de achtergevel. Zowel de voor- als achtergevel is voorzien van wandverlichting.
De eerste verdieping is voorzien van een massieve houten vloerafwerking (white wash). De muren en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk.

Tweede verdieping
Hier kunt u vanuit de overloop naar twee riante slaapkamers en tevens naar de badkamer.
Luxe badkamer voorzien van alle gemakken. In de badkamer valt direct de mozaïek betegeling op. Deze complete badkamer heeft een ruime inloopdouche met dubbele glazen douchedeur, ligbad, een wandcloset, een dubbele wastafel op een houten blad met grote spiegel en een designradiator.
De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. De badkamer heeft een raam, wat prettig is voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval.
De twee slaapkamers zijn beide riant te noemen en hebben een mooie houten vloer. Ook de twee slaapkamers hebben verdiepingshoge glazen deuren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vast bureau en prachtig uitzicht op de ecozone.

Derde verdieping
Deze verdieping is gewoon middels vaste trap te bereiken en biedt nog een ruime derde slaapkamer. Mocht een vierde kamer wenselijk zijn is ze kamer prima in tweeën te delen.
Deze kamer is nu gelegen over de gehele lengte van de woning! Aan beide zijde een dakkapel voor extra licht en ruimte. Ook is hier een extra internetaansluiting te vinden. Deze verdieping is voorzien van een PVC visgraatvloer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V. ketel (2013) en de WTW-installatie (deze is ontkoppelt)
Ook deze verdieping heeft veel hoogte dus is er een kleine vliering gecreëerd voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Met de trein bent u in 7 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastisch wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.
Wat verder opvalt:
- Sfeervol wonen in de Veste met een prachtig uitzicht op de ecozone
- Energielabel A en 9 zonnepanelen in 2022 geplaatst
- Keuring onderhouden, met moderne afwerking en veel leefruimte
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein
- Nabij tal van voorzieningen én een goede bereikbaarheid
- 2015 is de woning gemoderniseerd, waaronder de keuken.
- VvE kosten binnenterrein €16,50
- Op maat gemaakte raambekleding is ter overname aangeboden

Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten

***

The property at Neerwal 108, Helmond Brandevoort (De Veste) has much to offer. Here are the main points:

-Ideal Location: All amenities within walking distance, such as shops, supermarkets, schools, and the train station.
-Bright and Spacious: Large windows on both sides, custom glass doors, and French doors to the garden create a spacious feel and plenty of natural light.
-Luxury Kitchen: Custom-made kitchen with illuminated cabinets up to the ceiling, providing ample storage space.
-Energy Efficient: Energy label A and equipped with 9 solar panels (installed in 2022) for lower energy costs.
-Private Parking Space: Includes a secured parking spot behind the house.
-Move-in Ready: Well-maintained with high-quality finishes.

This house is located in the dynamic heart of De Veste. Daily conveniences include two supermarkets, Hema, Primera, fresh produce center, schools (both primary and secondary), a medical center, and the NS station which is just seven train minutes from the center of Eindhoven. Weekly shopping can be done at the organic market here. Annually, you can experience Dickensnight and other events up close. Living more centrally and dynamically is simply not possible!

The Property
What a fantastic location! In De Veste and adjacent to the eco-zone. Definitely worth a viewing! Upon approaching the house, you will notice a pleasant front garden, which can also be used to enjoy the beautiful view. The garden is south-facing, so enjoying the sun is an option.
The ground floor has a spacious hall and a beautiful kitchen. The high ceilings are especially noteworthy.
The hall is spacious and provides access to the toilet, the storage closet, and the indoor storage room, which is also accessible from the front of the house. Here you can also store bicycles.
The doors to the toilet, storage room, and kitchen are luxuriously finished with full-height glass doors.
What a beautiful kitchen! This kitchen was newly installed in 2015 and is fully equipped! It features a 5-burner gas stove (with a wok burner) that is 90 cm wide, with a remotely controlled stainless steel extractor hood, a dishwasher at working height, a high-end refrigerator and freezer, two built-in ovens with microwave function, a wine cooler with two zones, a built-in coffee machine, and a warming drawer. More than complete!
The layout also allows space for a large dining table where you can enjoy meals with your family and guests.

From here, you have French doors leading to the cozy back garden. The garden is north-facing and provides space to enjoy being outdoors. A (bike) shed is added here so you can also store bicycles. You also have a back entrance that provides access to the enclosed courtyard where you have a parking space.
The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork. The floor is finished with tiling. The kitchen, hall, and indoor storage room have underfloor heating.

First Floor
This is the living floor, a spacious living room with a beautiful view of the eco-zone. You can enjoy the view, and since you are one floor up, you have no privacy issues. The perfect combination!
It is an open layout that you can arrange as desired.
The living room enjoys a lot of natural light due to the two windows and door with a French balcony in the front facade and the double doors with French balcony and two windows in the rear facade. Both the front and rear facades have wall lighting.
The first floor is finished with a solid wood floor (white wash). The walls and ceiling are finished with smooth plasterwork.

Second Floor
From the landing, you can access two spacious bedrooms and the bathroom.
Luxurious bathroom equipped with all conveniences. The mosaic tiling immediately stands out in the bathroom. This complete bathroom features a spacious walk-in shower with double glass doors, a bathtub, a wall-mounted toilet, a double sink on a wooden top with a large mirror, and a designer radiator.
The walls are tiled up to the ceiling. The bathroom has a window, which is nice for natural ventilation and light.
Both bedrooms are spacious and have beautiful wooden floors. The bedrooms also have full-height glass doors. The bedroom at the front of the house has a fixed desk and a beautiful view of the eco-zone.

Third Floor
This floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious third bedroom. If a fourth room is desired, this room can easily be divided into two.
This room currently spans the entire length of the house! Both sides have dormer windows for extra light and space. There is also an additional internet connection here. This floor has a PVC herringbone floor.
On the landing, there are connections for laundry appliances, the central heating boiler (2013), and the heat recovery unit (disconnected).
This floor has a lot of height, so a small loft has been created for items that are not needed daily.

The Neighborhood
The Brandevoort district is widely known and praised. Understandably! A beautiful living environment with stunning homes and many amenities. Both the connections to the center of Helmond and Eindhoven are excellent (car, train, or bike). By train, you are in Eindhoven in 7 minutes and in 's Hertogenbosch in 22 minutes. De Veste is the beating heart of Brandevoort. Here you will find all imaginable amenities. There is already an extensive shopping center, a medical center, a fantastic community center, the NS station, and various schools.

Additional Highlights:
-Cozy living in De Veste with a beautiful view of the eco-zone.
-Energy label A and 9 solar panels installed in 2022.
-Well-maintained, with modern finishes and plenty of living space.
-Private parking space in a secured courtyard.
-Close to many amenities and good accessibility.
-The house was modernized in 2015, including the kitchen.
-VvE costs for the courtyard are €16.50.
-Custom-made window coverings are offered for takeover.

General:
Also, check out the brochure with floor plans and the home video.
The brochure has been compiled with great care. However, we cannot guarantee the accuracy.
The floor plans are only intended to give you an impression of the layout.
The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price).
Parties are only bound when a written purchase agreement is signed.
The indicated usable areas are calculated according to the industry measurement instruction. This instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The surface area is an indication, and its accuracy is not guaranteed. Candidates can be given the opportunity to measure the house and the plot themselves.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.246,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 106 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 590 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.1 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4893 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3671 Index 42 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties