VERKOCHT: Lindt 10 in Helmond 5708 ZV: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen in deze bijzonder ruime woning aan de Lindt 10 in Helmond - Brandevoort (De Veste) heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Aan een gracht gelegen op een van de mooiste plekjes in de Veste.
- Verkeersarme straat zonder autoverkeer.
- Verrassend veel ruimte over vier verdiepingen
- Werkelijk alle ruimtes zijn van een prima formaat.
- Op...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Wonen in deze bijzonder ruime woning aan de Lindt 10 in Helmond - Brandevoort (De Veste) heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Aan een gracht gelegen op een van de mooiste plekjes in de Veste.
- Verkeersarme straat zonder autoverkeer.
- Verrassend veel ruimte over vier verdiepingen
- Werkelijk alle ruimtes zijn van een prima formaat.
- Op steenworp afstand van de winkels, het station, scholen en medisch centrum.

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto, trein of fiets). Het station ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch.
De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.

De woning
Begane grond
Wandelend komt u naar de voordeur van deze prachtige woning. In de hal treft u de meterkast en de toiletruimte.

De toiletruimte Heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje.

Via een deur met glas in lood kunt u in de woonkamer.

De woonkamer is tuin gericht en heeft een prima formaat. Er is volop ruimte voor het plaatsen van grote meubels en het variëren met uw opstelling.

In de woonkamer zijn twee tuindeuren en een loopdeur naar de tuin aanwezig.
Onder de trap is een vaste kast aanwezig. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming (die niet in gebruik is).

Via twee ‘en suite’- deuren komt u in de keuken. De keuken heeft een dubbele wandopstelling met veel inbouwapparatuur: vijfpits inductiekookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler, koelkast, diepvries met twee lades, twee ovens en veel werk- en bergruimte. In het plafond zijn inbouwspots.

Op de vloer in de hal, de woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken parketvloer.

De achtertuin is zonnig en onderhoudsarm. Er is een terras en voldoende groen om u privacy te kunnen bieden. Ook is er een buitenkraantje aanwezig.

De houten tuinberging is opvallend groot. In de berging is elektra aanwezig.

Via de poort komt u op misschien wel de mooiste binnenplaats in de Veste. Hier heeft u een eigen parkeerplaats. Het is de derde parkeerplaats aan de linkerzijde.

Eerste verdieping

Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die uitkijkt op de gracht.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is opvallend veel licht inval door de grote ramen.

Op de slaapkamers en op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer.

De badkamer is compleet uitgerust. Er is een ligbad en een douche aanwezig. Verder een tweede toilet en een wastafel. De tegels lopen door tot het plafond en er zijn inbouwspots.

Tweede verdieping

Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en kijkt erg leuk uit op de woningomgeving. De slaapkamer aan de achterzijde is van een dusdanig formaat, Dat deze zelfs nog gesplitst kan worden in twee slaapkamers.
Er ligt een laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers.

Derde verdieping

Via een vaste trap bereikt u deze ‘bonus-verdieping’. En zeer praktische ruimte waar u de volgende zaken aantreft: CV-combiketel (Atag bouwjaar 2012), dubbele ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder veel bergruimte onder de dakschuinte.
Op de vloer liggen tegels.

Wat verder opvalt:
- Opvallend veel ruimte
- Mogelijkheid voor vijf slaapkamers.
- Er is een VVE voor de binnenplaats. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen: € 33,00
- Toepassing van paneeldeuren
- Op diverse plaatsen zijn draai-/kiepramen toegepast.
- Eén van de weinige witte woningen in De Veste

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Living in this particularly spacious home at Lindt 10 in Helmond - Brandevoort (De Veste) has many advantages. Here’s a brief impression:

- Located on a canal in one of the most beautiful spots in De Veste.
- Traffic-free street without car traffic.
- Surprisingly spacious over four floors.
- All rooms are of a good size.
- A stone’s throw away from shops, the station, schools, and a medical center.

NOTE: This house has its own website. Go to 'Download brochure' on Funda (right side of the page, under the name of our office) and click on the link in the document. You will find much additional information there.

The neighborhood:
The Brandevoort neighborhood is well-known and highly praised. Logical!! A beautiful living environment with stunning homes and many amenities. Both the connections to the center of Helmond and Eindhoven are excellent (car, train, or bike). The station is just a few minutes' walk away. By train, you can reach Eindhoven in 8 minutes and 's Hertogenbosch in 22 minutes.
De Veste is the beating heart of Brandevoort. Here you will find all conceivable amenities. There is already an extensive shopping center, a medical center, a fantastic community center, the NS station, and several schools.

The house
Ground floor
Walking up to the front door of this beautiful house, you enter the hall where you find the meter cupboard and the toilet.

The toilet has a wall-hung toilet and a sink.

Through a door with stained glass, you enter the living room.

The living room is garden-oriented and has a good size. There is plenty of space for large furniture and varying your setup.

In the living room, there are two garden doors and a door to the garden.
Under the stairs, there is a fixed cupboard. Here you will also find the underfloor heating unit.

Through two 'en suite' doors, you enter the kitchen. The kitchen has a double wall arrangement with many built-in appliances: five-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, close-in boiler, fridge, freezer with two drawers, two ovens, and plenty of work and storage space.
There are built-in spotlights in the ceiling.

The hall, living room, and kitchen floors have a beautiful oak parquet floor.

The back garden is sunny and low-maintenance. There is a terrace and enough greenery to offer privacy. There is also an outdoor tap.

The wooden garden shed is remarkably large. There is electricity in the shed.

Through the gate, you come to possibly the most beautiful courtyard in De Veste. Here you have your own parking space.

First floor
The landing gives access to two bedrooms and the bathroom.

At the front is a large bedroom overlooking the canal.

The master bedroom is at the rear of the house. There is a lot of light due to the large windows.

The bedrooms and landing have a beautiful laminate floor.

The bathroom is fully equipped. There is a bathtub and a shower. Additionally, a second toilet and a sink. The tiles run to the ceiling and there are built-in spotlights.

Second floor
On this floor, there are two large bedrooms. The bedroom at the front has a dormer window and offers a nice view of the surroundings. The bedroom at the rear is of such a size that it could even be split into two bedrooms.
There is a laminate floor on the landing and in the bedrooms.

Third floor
Via a fixed staircase, you reach this 'bonus floor'. A very practical space where you will find the following: central heating combi boiler (Atag built in 2012), double ventilation unit, connections for the washing machine and dryer, and plenty of storage space under the roof slope.
The floor is tiled.

Notable features:
- Surprisingly spacious
- Possibility for five bedrooms.
- There is an HOA for the courtyard. The monthly costs are €33.00.
- Use of panel doors
- Tilt and turn windows in various places.
- One of the few white houses in De Veste.

General:
- Also check the website of this house for more information.
- This information has been compiled with great care. However, we cannot be held responsible for any inaccuracies.
- The floor plans are intended to give you an impression of the layout.
- The seller requires a bank guarantee or deposit from the buyer (10% of the purchase price).
- For houses older than 30 years, the age clause applies.
- For houses built before 1993, the asbestos clause applies.
- Parties are only bound once a written purchase agreement is signed.
- The stated usable areas are calculated according to the industry standard measurement instructions. These measurement instructions aim to provide a more uniform way of measuring to indicate usable area. The measurement instructions do not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. The area is indicative and its accuracy is not guaranteed. Candidates may, if they wish, be given the opportunity to measure the house and the plot.
- Candidates are expected to have verified the information provided by the selling party on points they deem (extra) important before signing the purchase agreement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.492,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 542 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4183 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3024 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom