Meienvoort 8

Omschrijving

Wonen in deze Leuke tweekapper aan de Meienvoort 8 in Brandevoort heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Tweekapper met veel leefruimte
- Eigen oprit, garage en een heerlijke tuinkamer
- Maar liefst vier goede slaapkamers
- Gelegen in een mooie woonwijk met groen in de directe omgeving
- Tal van voorzieningen, uitvalswegen én station nabij


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:

De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein).
In Brand woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.


De woning

Begane grond

Wat een ruimte biedt deze woning. Een heerlijke open indeling die u tal van mogelijkheden biedt.
De begane grond is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds.

Bij de entree van de woning komt u in een ruime hal waar ruimte is voor de garderobe, er is een meterkast en ook een toiletruimte die volledig is betegeld.

De woonkamer heeft een hele goede lichtinval door de vele raampartijen. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Open verbinding naar de keuken met toegang tot de bijkeuken.

De keuken is voorzien van een recht keukenblok en schiereiland voorzien van een composiet werkblad, Smeg fornuis met 6 gaspitten en grote oven, afzuigkap, spoelbak met Quooker, koelkast en uiteraard een vaatwasser.

De bijkeuken biedt u extra bergruimte en tevens zijn hier aansluitingen te vinden voor de wasapparatuur, deze zijn ook op de tweede verdieping te vinden.


De eerste verdieping

Vanuit de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, een separaat toilet en de badkamer.

Deze verdieping is voorzien van een witte massief houten vloer en gestuukte wanden en plafonds.

Slaapkamer één is aan de voorzijde gelegen en voorzien van 2 draai-kiepramen. De kamer is de hoofdslaapkamer en is circa 18 m2 groot.
Slaapkamers twee en drie zijn aan de achterzijde gelegen en zijn beide goed van formaat. Ze kijken uit op de fraai aangelegde achtertuin en zijn voorzien van rolluiken. De kamers liggen dan ook aan de zonzijde van de woning.

De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Een dubbele wastafel in badmeubel plus een grote spiegelkast, een separate douche, een ligbad met douchegarnituur en een radiator. De badkamer heeft natuurlijk daglicht en naast de mechanische ventilatie ook de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.


De tweede verdieping

Middels vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken voorzien van een laminaatvloer.
Vanuit de voorzolder met dakkapel is er toegang tot de vijfde kamer (goede opties als thuiswerkplek) en de vierde slaapkamer.
De kamer is voorzien van een dakraam en hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit deze kamer kunt u naar de berging waar de WTW installatie en de CV ketel zich bevinden. De CV ketel is uit 2022 en van Nefit.
Verder is er een grote slaapkamer, de vierde kamer van deze woning. Verrassend groot en hoog en tevens bergruimte in de knieschotten. Aan de achterzijde van de woning een riant dakkapel wat voor extra licht en ruimte zorgt.


Wat verder opvalt:
- Begane grond in 2012 gemoderniseerd
- CV ketel is uit 2022
- Tuinkamer en tuinaanleg 2021

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.614,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 399 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 617 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (14.2 m bij 13.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3855 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties