Valkstraat 1

Omschrijving

Wonen in deze Leuke hoekwoning aan de Valkstraat 1 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Ruime hoekwoning op groot perceel
- Tuin gelegen op het westen met overkapping, berging en achterom
- Maar liefst vier slaapkamers mogelijk
- Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk
- Nabij tal van voorzieningen én het stadcentrum


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk
De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als
beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt.


De woning

Wat een leuke hoekwoning! Groot perceel en de tuin is gericht op het westen. De begane grond is ruim opgezet en biedt tal van opties qua indeling. U komt binnen in een hal waar zich de meterkast bevindt, de toiletruimte en extra bergruimte.
De kamer is vrij in te delen, u heeft meerdere mogelijkheden voor een woonkamer en eetkamer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

De woning heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan meerdere zijden. Als sfeervol middelpunt is er een haard.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn twee ruime kamers te bereiken, de badkamer en een grote wasruimte.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een toilet, een hoekwastafel, badmeubel en een douchecabine. Uiteraard is er ook een radiator aanwezig die heel prettig is voor de handdoeken.

De kamers zijn ruim van formaat en zijn voorzien van rolluiken.

De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Er is een grote wasruimte gecreëerd door de kleine kamer op te offeren. U zou dit natuurlijk weer kunnen terugdraaien maar ook zou een grotere badkamer hier een optie kunnen zijn. Hoe zou u dit indelen?


Tweede verdieping

Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Een ruime overloop waar zich de CV ketel (Nefit ) bevindt.

Hier is een grote slaapkamer te vinden met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt veel extra bergruimte door de op maat gemaakte kasten en er is tevens een wastafel aanwezig.
Het kozijn is van kunststof voorzien van dubbele beglazing.


Wat verder opvalt:
- Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Slaapkamers eerste verdieping voorzien van rolluiken
- CV ketel is uit 2017

Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (13.9 m bij 9.93 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 2108 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties