de Langekker 35

Omschrijving

DOOR OMSTANDIGHEDEN OPNIEUW TE KOOP.

Wonen in dit prachtig gelegen driekamerappartement met lift en eigen parkeerplaats op de derde verdieping aan de Langekker 35 in Helmond-Brandevoort heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Gelijkvloers wonen op een leuke locatie in “De Essenhorst”
- Groot balkon op het zuiden
- Goede en speelse indeling
- Ruime woonkamer en twee grote slaapkamers
- Gezonde VvE met lage servicekosten.

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De wijk:

De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein).
In de wijk woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

De woning

Begane grond:
Via de centrale entree betreedt u dit kleinschalige en gezellige complex. In de hal bevinden zich de postvakken en de toegang tot de lift.

Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. De prive-parkeerplaats (nummer 11) is eveneens in eigendom. Ook zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers.
Tot de algemene ruimte hoort ook een opslag voor oud papier. De vuilopslag is (wel zo hygiënisch) buiten het complex.

Derde verdieping:
Per verdieping zijn er vier appartementen. De meterkast van ieder appartement is gelegen op de centrale overloop. De meterkast heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verder bevinden zich hier de slimme meters voor elektra en gas en de watermeter. Ook heeft u vanaf deze centrale toegang toegang tot het trappenhuis.

Het appartement:
Via de hal komt u binnen. Hier is een grote vaste garderobekast met schuifdeuren aanwezig.

In de hal is de toiletruimte aanwezig met vrijdragend toilet en een fonteintje.

In een aparte ruimte is de aansluiting voor de wasmachine. Verder treft u hier de CV-combiketel (Agpo 2003) en de WTW-installatie. Ook is er plaats voor een diepvriezer of extra koelkastje. Deze ruimte heeft een tegelvloer. Behalve deze ruimte, is er ook nog een aparte bergkast voor bij voorbeeld levensmiddelen.

We vervolgen de rondgang in het leefgedeelte, dat bestaat uit de woonkamer, de keuken en het balkon.

De woonkamer is een grote ruimte met veel lichtinval. Hier heeft u een leuk (en groen) uitzicht op de woonomgeving. Door de speelse indeling, kunt u variëren met het opstellen van uw meubels.

De keuken is uit het zicht gelegen en heeft een hoekopstelling. Betreft er de volgende zaken: vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een koelkast.

Het balkon is toegankelijk via twee openslaande deuren. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van tuinmeubels. Het balkon is gelegen op het zuiden, is overdekt en kijk leuk uit.

Er zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer Heeft een -zogenaamd- Frans balkon. in deze slaapkamer is een kledingkast aanwezig die achter zal blijven.

De tweede slaapkamer is eveneens van een goed formaat. Vanuit hier heeft u hetzelfde leuke uitzicht. Ook de kast op deze slaapkamer blijft achter.

De badkamer heeft een wastafel, een los kastje, een decorradiator en een ruime douche met stortuitloop en handdouche.

Wat verder opvalt:
- Gezonde vereniging van eigenaars.
- Maandelijkse servicekosten € 140,00 (prijspeil: 2024)
- De woning wordt opgeleverd inclusief gordijnen en jaloezieën.
- In het grootste gedeelte van het appartement ligt een parketlaminaat vloer (zwevend gelegd)
- Eigen berging en parkeerplaats (nummer 11)
- Videofooninstallatie aanwezig
- Verkoper zal ook enkele meubels achterlaten in het appartement
- Alle ramen kunnen van binnenuit worden schoongemaakt.

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.430,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4206 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties