Uiverlaan 116

Omschrijving

Wonen in deze hoekwoning aan de Uiverlaan 116 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Leuke hoekwoning met eigen parkeergelegenheid
- Tuin gelegen op het zuidoosten met een achterom
- Drie ruime slaapkamers en optimaal gebruik gemaakt van de ruimtes
- Nabij tal van voorzieningen en op loopafstand van de supermarkt
- Station en uitvalswegen ook op korte afstand


LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.


De wijk
De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als
beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt.


De woning

Begane grond

De begane grond is ruim opgezet en heeft een uitbouw aan de achterzijde van de woning.

U komt binnen in de hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en eerste verdieping. Er is een mooie trappartij met spotjes die mee naar boven lopen.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een goede lichtinval door de grote raampartij en tevens het zijraam. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Er is een grote schuifpui met ook hier grote raampartijen.
Vanaf hier is er een open doorgang naar de keuken.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is in 2015 vernieuwd. (Vaatwasser in 2018). De keuken heeft een groot gasfornuis met afzuigkap en grote oven. Verder is er een spoelbak en koel-en vries combinatie. Ook is er voldoende kastruimte en uiteraard een vaatwasser.

De verzorgde achtertuin heeft een goede indeling en een goede zonligging. Er is een eigen oprit waar u tevens de auto kwijt kunt achter de poort. Er is achterin de tuin ook een achterom, deze is gelegen achter de berging.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en toch een groene uitstraling.


Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, de badkamer en de separate toiletruimte.

De toiletruimte is groot en voorzien van een wandcloset en wastafel op badmeubel.
Hier is natuurlijk ventilatie en daglicht. Voorheen was dit de badkamer.

De badkamer is nu aan de achterzijde gelegen. Grote ruimte met een riante inloopdouche. Ook hier is een natuurlijke ventilatie en daglicht.
Er is een inbouwkast voor uw toiletartikelen en verder uiteraard een wastafel en een designradiator.

Zoals gezegd zijn er twee slaapkamers, beide hebben raampartijen aan twee zijden. Nog een voordeel van een hoekhuis.
De ruimtes zijn van goed formaat en zijn prima in te delen door de rechte wanden. Eén kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere kijkt uit op de eigen achtertuin.


Tweede verdieping

Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Een verrassend complete verdieping!

Hier treft u de grootste slaapkamer aan met een en speelse raampartij. Dit geeft meteen veel licht en een goede uitstraling!
Het raam inclusief kozijn is dit jaar vervangen.
Aan de achterzijde van de woning is in de knieschotten nog extra bergruimte gecreëerd.

Ook de overloop heeft een goede en verrassende indeling. Er is natuurlijk daglicht, een nieuwe cv ketel (Remeha 2024) en de aansluitingen van de wasapparatuur zijn hier te vinden.
Verder is er een ruime berging aan de voorzijde van de woning.
Wat hier uniek is, is het ruime ligbad (jet streams niet in gebruik)! Hier kunt u even een moment voor uzelf pakken en heerlijk tot rust komen.


Wat verder opvalt:
- De keukenopstelling is uit 2015 en de vaatwasser is in 2018 vervangen
- Grote zijraam kamer tweede verdieping is vervangen in 2024 en van kunststof met isolerende beglazing
- C.V. ketel is vervangen in 2024, nieuwe Remeha ketel


Algemeen:
- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 398 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (12.16 m bij 8.67 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 1505 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties